拼多多淘宝京东到底有什么区别,到底有什么区别
拼多多、淘宝、京东的区别在哪？笔者还是拿之前整理的份数据表来说吧，然后再从模式、用户、流量三个维度说说它们的区别。从这个数据表可以看出，淘宝的霸主地位无可撼动，但正面临拼多多的快速追赶，京东下载规模最小但用户黏性最高，其次是淘宝，而拼多多的用户黏性最低。这是它们区别后的结果，为什么会这样？再来看看它们模式、用户、流量的区别。模式区别淘宝现在基本已经建立了“淘宝+天猫+支付宝”相结合的互联网集市闭环体系，但在商品从商家到消费者手中的过程，需要依靠外部物流，收入来源主要为商家直通车广告收入。京东与淘宝最大的不同在于，采用“采购+销售”的传统百货零售形式，也就是自营商品，主要通过买卖差价获得收入，优势在于有自己的仓储物流体系。拼多多则是典型的农村电商模式，从平台收入来源看类似淘宝，以收取商家佣金获取收入。但最大的一大特点是低价，而用户想要获得低价的商品就需要去拼团、砍价，与淘宝一样需要依赖第三方物流机构。从以上三个平台的不同模式可以看出，与其他两个平台区别最大的还是拼多多，在它的模式里面买东西已经不是买东西了，而是开团、参团、分享给微信好友、组群，但最终目的只有一个，那就是低价吸引用户、分享吸引新用户！用户区别有人对淘宝、京东、拼多多的用户数据进行了交叉对比，发现拼多多、京东都只是在侵蚀淘宝的市场，而淘宝则一直是最受欢迎的购物APP。2018年，淘宝月度活跃用户从5.8亿增长到6.99亿，增量达到1.2亿。在全网电商用户中，淘宝用户占到89%。截至2019年2月，拼多多用户中有79.8%同时是淘宝用户，92.3%的京东用户同时是淘宝用户，49.3%的拼多多用户同时是京东用户。（图片来源于网络）整体来看，拼多多、淘宝、京东三大电商平台的用户，表现出极高的重叠度。具体来，淘宝平台商品品类比较完整，而京东品类侧重于3C、图书，而拼多多品类侧重于食品、快消，淘宝与京东重合的部分在服装、家居、食品、快消等领域。流量区别流量，主要是从流量的来源看。淘宝、京东起源于传统互联网时代，都有自己的PC网站，流量主要来自于搜索引擎以及自身品牌所产生的流量，到移动互联网时代，又都有了自己的APP产品，同时京东还依附于微信端的导流。
淘宝直通车抢前三，拼多多和淘宝京东的区别在哪里？
拼多多、淘宝、京东的区别在哪？笔者还是拿之前整理的份数据表来说吧，然后再从模式、用户、流量三个维度说说它们的区别。从这个数据表可以看出，淘宝的霸主地位无可撼动，但正面临拼多多的快速追赶，京东下载规模最小但用户黏性最高，其次是淘宝，而拼多多的用户黏性最低。这是它们区别后的结果，为什么会这样？再来看看它们模式、用户、流量的区别。模式区别淘宝现在基本已经建立了“淘宝+天猫+支付宝”相结合的互联网集市闭环体系，但在商品从商家到消费者手中的过程，需要依靠外部物流，收入来源主要为商家直通车广告收入。京东与淘宝最大的不同在于，采用“采购+销售”的传统百货零售形式，也就是自营商品，主要通过买卖差价获得收入，优势在于有自己的仓储物流体系。拼多多则是典型的农村电商模式，从平台收入来源看类似淘宝，以收取商家佣金获取收入。但最大的一大特点是低价，而用户想要获得低价的商品就需要去拼团、砍价，与淘宝一样需要依赖第三方物流机构。从以上三个平台的不同模式可以看出，与其他两个平台区别最大的还是拼多多，在它的模式里面买东西已经不是买东西了，而是开团、参团、分享给微信好友、组群，但最终目的只有一个，那就是低价吸引用户、分享吸引新用户！用户区别有人对淘宝、京东、拼多多的用户数据进行了交叉对比，发现拼多多、京东都只是在侵蚀淘宝的市场，而淘宝则一直是最受欢迎的购物APP。2018年，淘宝月度活跃用户从5.8亿增长到6.99亿，增量达到1.2亿。在全网电商用户中，淘宝用户占到89%。截至2019年2月，拼多多用户中有79.8%同时是淘宝用户，92.3%的京东用户同时是淘宝用户，49.3%的拼多多用户同时是京东用户。（图片来源于网络）整体来看，拼多多、淘宝、京东三大电商平台的用户，表现出极高的重叠度。具体来，淘宝平台商品品类比较完整，而京东品类侧重于3C、图书，而拼多多品类侧重于食品、快消，淘宝与京东重合的部分在服装、家居、食品、快消等领域。流量区别流量，主要是从流量的来源看。淘宝、京东起源于传统互联网时代，都有自己的PC网站，流量主要来自于搜索引擎以及自身品牌所产生的流量，到移动互联网时代，又都有了自己的APP产品，同时京东还依附于微信端的导流。
而拼多多的流量，因为它就是在移动互联网浪潮下产生的，没有PC页面，只有移动应用拼多多APP。它的流量来源大家都了解，主要来微信“帮我砍一刀”的方式，也正式这一特殊的“新模式”才让成立四年的拼多多后来居上，累计下载量直逼成立15年的淘宝。
但是，拼多多这一特殊的流量“杀手锏”，目前正遭遇最大的危机！10月18日，微信官方对外部链接管理规定进行了修订，修订后主要打击对象为诱导分享、诱导下载/跳转、违规拼团等，限制内容直接卡住了拼多多的流量咽喉！新规将于10月28日起实施。反观京东、淘宝两家，用户的主要行为都是在自身产品内部完成，就不存在被别人卡住脖子的情况出现。所以说，现在拼多多相比其他两家，最大的区别就是没有了微信这个“靠山王”！最后，如果您认同笔者的观点，请加关注并点赞。谢谢您的支持！
合肥哪里适合买房？
2018年下半年合肥买房最强攻略来了！刚需、投资看完就赚20万！
三伏天，按理说应该是合肥楼市传统的淡季！可今时不同往日，合肥买房人的热情堪比天气，就连40年公寓都开始大规模摇号，更别说之前三五个月卖不掉一栋高层的地王，如今也有了开盘集中摇号的盛况。一个网友那天在群里聊，去年这个时候看新站的华地紫悦府，精装折扣完才一万二千多，今年5月份一个朋友买了，精装的一万四千多，现在涨价一千多，精装变了毛坯，秒变一万五......
一直在关注，就是没果断下手。这个房价，真是他亲眼看着由最低潮攀升至此的，内心有多悔恨自不必说！我感到心疼，更感到不值，我们身处于这样的社会，任何时候都不能与趋势为敌啊！
据数据统计显示，目前合肥整体供应均价1.5万/㎡左右，以这个为参考均价，在市区只能考虑新站和瑶海。（尽管高新区统计数字为13705元/㎡，但实际上已无1.5万/㎡以下房源可售。）
可是按照当下这个情况，新站、瑶海价格洼地的帽子也怕是要保不住了：
7月17日，新站华地紫悦府备案，均价15847元/㎡，相比上次上涨1049.2元/㎡，精装改成毛坯，突破新站高层均价14999元/㎡天花板；
7月18日，瑶海坝上街环球金融中心备案，毛坯价13800元/㎡，装修价3200元/㎡，销售均价17000元/㎡，突破瑶海高层均价13199元/㎡天花板。
按照惯例，天花板的价格就代表着未来区域大部分楼盘均价，具体可以参照新站区，去年新站高层最高价14799元/㎡，随后纯新盘备案均在1.47万/㎡左右。
▲合肥九区三县最新房价天花板
我讲真，不管是刚需还是改善客户，都要果断一些下手了。没房的刚需自不必说，手里仅有的首付再等下去就只能买得起空港；
有房但是想要置换优质资源房的改善型客户，同样是刻不容缓，因为涨幅最高涨速最快的就是占据城市稀缺资源的房子，尤其是学区房，涨幅大家有目共睹！所以对改善客户来说，除非你真的不差那几十万，否则最好别再犹豫，置换成本也很高的！
时间已经来到2018年下半场，买房人想在合肥买房，还能有哪些选择？接下来各区还有哪些新项目要上市？会卖出什么价格？我根据合肥九区三县实际情况，整理了如下内容，二手房情况较为复杂不在本次讨论范围内。希望可以给大家提供一些有用的信息和判断：
1政务区：新房稀缺且价高
作为合肥城市建面和二线城市最接近的新区，再加上可开发土地资源稀缺，政务区当之无愧站在合肥房价金字塔塔尖。
目前在售的仅有3个项目，分别为：
融创信达政务壹号，在售少量高层和洋房，均价2.7万/㎡；洋房均价3.5万/㎡。
融创合肥壹号院精装高层均价29600元/㎡、洋房均价34887元/㎡，最高单价约4.68万/㎡。以上这两个项目适合合肥纯正改善群体，能买得起哪个就买哪个，对这部分客群来说，是社会地位的象征。
天鹅湖ΜΟΜΛ高层已清盘，即将加推40年产权公寓。后期还有住宅产品，但是具体加推时间未定，到时候价格如果没涨，首付比例估计会有一个提高。
整体来说政务区这两年房价变化不大，它的价值在整个城市认可度比较高，对政务区大家投资的理念就是保值。
2滨湖区：2万+是大势！房地产化大于城市化
滨湖区挺妙的，喜欢的人非常喜欢，不喜欢的人就emmmm...但这依然不妨碍滨湖成为合肥楼市讨论度最高的区域。
整体来说它分为四个板块，启动区、环湖CBD、金融后台基地和省府板块，购房门槛大概如下：
价格高的，一般人买不起；价格低的，一般人买不起也买不到（因为要高首付又要找关系）也就造成了这样一种局面：只欢迎有钱的刚需、改善进场。
目前几个限价盘热度高居不下：
1、招商雍和府：7月12日，滨湖招商雍和府售楼部正式开放，计划8月首开，推出4栋高层。价格方面，若参考周边紫云赋和江山印的备案价可能会在1.6万/㎡朝上。有网友透露，该项目难买程度丝毫不亚于紫云赋和江山印，真正想买的话先准备好全款。
2、宝能城：计划加推10#、11#、12#、13#四栋高层，正在验资！全款客户验资额度为150万及以上、按揭客户验资额度为90万及以上，门槛不低。
▲宝能城二期住宅位置示意图
3、合肥云谷：计划加推1.7万/㎡精装大平层：
毛坯1.35万/㎡的价格可以贷款，但是3500㎡的装修款要全款付清。按照毛坯价正常首付：
最小面积89㎡：
36.045万（毛坯3成首付）+31.15万（装修全款）=67.195万
最大面积156㎡：
63.18万（毛坯3成首付）+54.6万（装修全款）=117.78万
也就是说，假如打算买云谷，手头上至少能拿出来67万块钱才行。
4、时光印象：A18#和A19#最后2栋高层即将加推，共138套房源，户型面积为99㎡、107㎡、123㎡。卖完，即清盘。
时光印象装修高层已经全部备案，备案均价16799元/㎡，此次加推对首付比例的要求还没有明确，但肯定是高首付优先了。
还有一个盘当然不得不提，限价后，滨湖房价天花板为2.5万/㎡，但是7月13日，滨湖某地王盘备案，打破了这一格局。滨湖最高房价一跃到3.5万/㎡，其中毛坯均价30010元/㎡，装修费5000元/㎡。
该项目也将在下半年入市。此外，位于金融后台基地板块的正荣府也加快了入市脚步，下半年将正式入市，等待周边价格较低的项目都接近清盘后终于出山，价格在2万/㎡以上基本板上钉钉。
按照现在的形式来看，滨湖居住地块供应稀缺，更会使得整个区域供给不足，房价只能朝着2万/㎡以上走，没有回调的空间了。
对改善来说，滨湖的房子当然可以买，无论是一线湖景还是文旅地段还是整个滨湖的环境，如果只是抱着改善的心态或者养老的心态去滨湖区置业的话，这个完全是可以的。
但滨湖房地产化大于城市化，很多的一些配套设施并没有达到我们业内人士估计的预期，所以我觉得投资价值未来在很长一段时间内都是处于很稳的状态，如果你期待未来出现暴涨或者大规模涨幅，我个人持观看的态度。
3包河区：龙川路富人区已成型，淝河片区成接下来开发重点！
包河区的龙川路板块经过两年时间的销售打磨，房价已经和政务区齐头并进，富人板块已经成型，能买到的价格基本都在2万/㎡以上了。
融侨观澜最新备案两栋洋房，毛坯备案均价接近2.1万/㎡。建发雍龙府高层毛坯单价也在2.38万/㎡，整体来说是适合改善持有的，毕竟门槛也高，优势也很明显，离政务区很近，一条金寨路之隔。
也有价格低点的，信达天御毛坯均价1.58万/㎡，开发商本身也不急着卖，加推时间遥遥无期，性价比确实高，但是买不到。
此外淝河片区也是楼市焦点，随着金隅大成郡的首开、纯新盘翡翠天际、金辉庐州云著在下半年的统一入市、几宗大的居住地块即将拍卖，这里将被塑造成一个全新的板块，价格普遍在2万+，并且项目几乎全部在做高端，由此可见其未来定位。
但是目前的客户抗性也非常显著了，环境确实和这个2万多的房价不是特别匹配，不过从政府对其后期规划定位上来看，未来这块将被打造成一个集休闲旅游为一体的区域，应该不会差！
4高新区：网红区域，王咀湖、北雁湖价值爆棚！
高新区在买房人心中，尤其是年轻一代的买房人心中，绝对是排在买房首选项目里前三位置的，剩下两个一个政务一个滨湖。作为合肥“创新高地”战略的承载之地，高新区具有良好的规划前景，目前诸多重大的配套逐步区域落位，如中科大产业园、航空产业新城等；区域价格空间较大，投资属性较好。
但目前，刚需买高新已经不再轻易。西子曼城、望江台清盘之后，高新再无1.3万/㎡项目，价格在1.6万/㎡左右的仅有两个，一个是祥源金港湾，一个是保利柏林之春。一个要求小户型全款，大户型首付6成起；一个要求外地户口买的话首付必须5成。
王咀湖这个板块，未来打造成类似于武汉的光谷。从目前来看，这个区域它的投资属性明显是大于居住属性的，它的未来的投资属性被全省认可，所以在这里买房，这一点大家可以放心。
如果想买一套比较好的房子去居住，改善，北雁湖板块是非常不错的选择。目前价格还是处于比较稳定的状态，从2015年、2016年涨的比较凶以后，2017、2018年相对来说价格涨幅不是特别大，价格相对来说都是比较稳定的，改善型的客户想买一套房子改善环境，这里是一个不错的选择。
此外，对刚需来说也不是没有好消息的，近期有网友在12345政务直通车上咨询高新区供应居住用地的情况，合肥官方给出最新答复:
也就是说：
1、近期高新区将有176亩居住用地上市；
2、下半年会根据市场实际需求，放出高新区优质居住地~
今年4月份，2018年合肥优质地块手册曝光，公示了高新区今年计划即将出让的四宗地块，其中已经有一宗地块已经于今年5月份成功出让，还剩下三宗共计387亩待上市，都是大地块~想要在高新置业的朋友们可以期待一下。
5新站区：少荃湖板块是发展核心！投资看长线
一直以来新站都是大家心中的价格洼地，万元盘的帽子在去年年中就彻彻底底脱掉了，取而代之的是烈山路板块1.3万/㎡起步的精装高层。
对首付有限制的刚需买房人来说，新站少荃湖、烈山路板块是可以考虑的对象。在这两个板块买房要注意：1、买靠近地铁口的盘 比如保利罗兰香谷、正荣悦都荟 2、面积尽量要小、要好（以后好出手） 3、如果想买少荃湖板块，优选离湖最近的华润万橡府。
如果兼顾投资属性的话，还是要看长远发展。少荃湖作为新站新中心，定位、起点很高，但你懂得，新区发展会有一个利好逐步兑现的过程，因此你必须要给这里留时间；
烈山路最大的优势，就是未来这里集聚成片的住宅，居住氛围浓厚，但是劣势的话是离地铁比较远，好在板块内有3700亩的学林公园，这里买房优选小户型、地铁口、公园旁。
不过目前区域的房价透支了未来三年左右的上涨空间，短期内将以平稳为主。
6庐阳区：新房普遍卖到2万+，四里河房价会越来越高
庐阳区最受关注的板块不用说，也是四里河板块，几个2万+在售项目撑起合肥高端市场一片天：
万科森林公园（环境、品牌、学区资源很强势）、合景庐月湾（主打小户型，面向年轻首次置业人群）、上坤海棠四季（体量小，开发商品牌不占优势，但旁边是地王项目，价格有一定对比）、海亮唐宁府（整个小区仅有一个156㎡的跃层产品，在产品这一环节上有旁人无法比拟的优势，价格虽高，但精装标准在合肥确实数一数二，适合庐阳纯正改善群体，项目已经首开）。未来，板块内还有一个国贸天成值得期待，有了海亮唐宁府备案单价3万+做铺垫，国贸天成的备案价很清晰了。
不仅如此，庐阳有往四里河北拓张的趋势，纯新盘江山庐州府、碧桂园时代倾城打的一片火热，再加上文一泰禾合肥院子，北四里河妥妥也是个富人区的节奏。
此外，庐阳北的华地森林湖还有几栋洋房待加推，但由于工期原因具体时间未定，洋房1.4万+，性价比显而易见。
同位于庐阳北，旭辉玖著显得较为冷清，单价1.6万+，还是精装，整体来看没什么毛病，但是对买房人来说单价略高，板块认同感和价格不匹配。
文一泊心湾近期去化不错，老实说地理位置不怎么占优势，旁边就是高架，但距离主城近，单价1.6万/㎡，也是销售回暖的原因之一了，地缘性客户占一大半。
7蜀山区：董铺湖南岸是供地重点！以后全是高端住宅
老城区在售仅有金隅南七里项目，因为稀缺所以火热，均价1.97万/㎡，地段、配套都没啥可挑的，非常难买了。
环董铺湖板块是蜀山热点区，之前认知都停留在御璟江山1.5万的价格，不过，董铺湖南岸无论是自然环境还是区域配套来说，都是合肥市中上游的水平，加上未来蜀山区的大数据产业园和政府高科技项目的落位，我相信这个板块是未来合肥市非常具有投资潜力的区域。适合投资客群、自住人群。
在售御璟江山、华润桃源里、禹州平湖秋月等偏改善项目。
近期，该板块再次推出4宗优质地块，被中海和丽丰两大房企拿下，楼面价均已破万，预计未来房价为2万＋~
8经开区：房荒局面有望缓解，但都是2万+高价盘
经开区在大家印象中房荒确实是比较严重的，在售楼盘极少，最容易买到的可能是政务南板块的融创城，前期均价1.6万/㎡左右，人气爆火。不过6期住宅已经备案，毛坯精装分开，加在一起单价在1.8万/㎡+，门槛再次提高。
经开区下半年最大的看点其实是在南艳湖板块的两大纯新盘，启迪科技城·水木园和万科皖投产融中心，据了解两家放风价都在2万＋。
其中，水木园目前正在验资阶段，将在8月迎来首开！
而水木园的验资门槛也可以说比较高，据置业顾问介绍，想要参与开盘选房，需要验资100万，目前已经有近千组客户参与验资！
清华附中合肥学校已获清华大学正式批准，对这个项目来说，优质的教育资源是最大的亮点！有学区投资需求的投资群体可以考虑，同样适用于自住！
9瑶海区：天花板刚刚被打破！最高1.7万+
瑶海龙岗板块纯新盘多且集中，是刚需除了新站之外选择最多的一个区域。由于限价因素，基本高层都在1.3万/㎡左右，建议优先考虑地铁最近的楼盘。
前段时间，瑶海两盘变相突破限价：
瑶海中梁美好时代备案，毛坯均价13198元/㎡，装修均价2500元/㎡，销售均价15698元/㎡。
瑶海坝上街环球金融中心备案，毛坯价13800元/㎡，装修价3200元/㎡，销售均价17000元/㎡。
而区域里还有不少地王没有入市，大家可以期待下未来入市价。不过瑶海属刚需重镇，不建议买入大户型，100㎡左右未来也好出手。
东部新中心虽然提出来的理想非常宏大，它的格局非常高，但是在合肥这样一个二线城市来说，它的发展需要一个很长周期的时间去孕育，因为罗马城也不是一天才能建得起来的。
如果你家在这附近，想在这地方投资一套房子，可不可以，可以！但是一定要秉持一个长线的心态去看待，别看规划的理念有多么的先进，它的发展有多么的好，任何一个新区的建设都需要一个长时间的孵化。
10肥东：限价盘仅剩3个！最高1.67万/㎡
肥东近段时间热度直线上升，主要分布在靠近瑶海区域、肥东经开区、和县城。县城在售有皖新、华盛、文德等项目，价格都在1.25万＋。板块内还有新城吾悦广场以及新城住宅地块，未来将成为该板块品牌、配套最强，热度最高的项目。
限价盘单价在10500元/㎡的项目，仅有力高澜湖前城、弘阳信德东方印、金鹏珑璟台（纯新盘未备案，但放风价一直是10500元/㎡）。金鹏珑璟台是滁州金鹏在合肥第一个独立操盘的项目，开发商在合肥来说不算大牌，但在滁州当地口碑非常好，专做高端，而且据我了解开发商的总公司已经搬到合肥，估计也是要开始深耕合肥了，在合肥第一个独立操盘的项目，将为未来所有项目背书，品质好坏至关重要。
离瑶海一路之隔的中海城项目最近也很热，毛坯高层单价12500元/㎡，相对于肥东限价盘10500元/㎡的均价，高了20%的溢价，性价比并不凸出。但考虑到后期出手，中海城有品牌，物业也不错，小户型流动性较强。此外项目东侧刚刚爆出将建两所学校，也是利好。
整体来看区域最高1.67万/㎡确实较难解套，不过未来肥东值得期待的项目很多，华润也有一块地等待入市，相信未来肥东房价将稳步抬高。
肥东产业能级不高大能产业基础完善，区域发展多年，具有较强的人群导入能力和产业升级能力，可考虑投资，目前客户处于一定透支；适合人群：区域自住人群、低价投资者。
11肥西：新房在售1.47万/㎡起，同样不愁卖！
肥西的这把火，从限购之日起已经烧到现在了。自从去年肥西面临了一整年的房荒局面，今年几个高价纯新盘一上市，买房人真的是饥渴难耐了，不顾一切就是买！
城建琥珀御宾府开盘，均价1.62万/㎡，800人抢168套，1小时卖了3个亿；高速时代御府开盘，均价1.47万/㎡，开盘90分钟，超800人抢光176套房...这是怎么样一种热度！
从肥西县这两年的市场情况来看，积累了大量的客户和潜在的投资者，所以这两次开盘为什么效果这么好，就是它之前有大量的客户积累。另外，肥西也是合肥重点向南发展的一个非常重要的方向，所以它的区域未来是具有一定投资价值的。
由于突出的地理位置优势，繁华大道是肥西最火最贵的板块。新房在售已不多，1.2万/㎡左右的信地华地城基本找不到购买渠道、1.1万-1.3万的新华九龙首府可以说比较难买了，1.68万/㎡的融创玖樟台高层已清盘，叠墅产品均价预计超2万/㎡。
肥西产业基础雄厚，且距离合肥主城区较近，地段优势明显；目前区域价格适中，可考虑投资中等水平的性价比盘；适合人群：区域自住人群、外溢人群、投资者
12长丰：最高1.47万/㎡，房价格局定了！
长丰目前最热门的两个板块：双墩、岗集。庐阳北由于没有及时的土地供应，在售项目如新城北宸紫郡、弘阳时光里几乎去化所剩无几。阿奎利亚后期体量仍很大，但或许也会提高品质与价格。
双墩将是北城接下来很长一段时间的楼市聚焦点，万科、碧桂园、金地、融侨等大牌房企全聚集在这一板块，未来预计这些纯新盘价格都将参照万科苏高新中央公园项目均价1.48万/㎡来备案。
岗集在售两个项目中国铁建悦湖国际与祥源玖悦湾，性价比都比较高，刚需完全可以买，基本单价都在1.2万/㎡左右。
北城具有一定的规划前景，作为合肥二产集中地，未来客户需求较多；适合人群：区域自住人群、外溢人群、投资者。
伙伴们最想去哪个城市呢？
国内疫情基本已控制，但严防境外输入一刻也不能松懈，今年的五一五天假期，与以往不同的是，境外旅游不能也不要出行，国内因各地管控不一，建议在所在地省内周边出游，我在四川，四川人民爱吃爱玩是出了名的，就连恢复打麻将都有官方发公告通知，五一假期，喜欢出游的朋友，在做好防护的前提下，可以推荐下面几个不错的地方
1.非遗之旅-九寨黄龙
往年假期被全国人民挤爆了的九寨黄龙，因跨省跟团游还未开放，这个五一算是留给四川人民的专场了，难得的人少清静，前几日降温去的时候还下着小雪，但也丝毫掩不住复苏中的春意盎然，至于彩池，瀑布的美景更是不用多说了，每日限流进入，需提前实名制购票预约，自驾的朋友一定在出发前落实好酒店，目前只有部分酒店恢复运营.
2.吸氧洗肺-瓦屋山+柳江古镇
洪雅瓦屋山森林公园，溪流纵横，瀑布众多，负氧离子浓度可达每立方25000个，92%以上的森林覆盖率，久待城市的朋友，来这里吸氧洗肺绝对是不错的选择，之前清明去的时候，杜鹃花含苞待放，五一去正是赏杜鹃的好时节，且这里的的高山杜鹃品种较多，同时还能欣赏到“植物界的活化石珙桐”
要去的的朋友最好提前在网上实名制购票，目前景区每天限流2500人，去的时候可以顺带游玩柳江古镇，比较顺路，晚上可以住在古镇上，夜晚的柳江更加迷人。
3.徒步露营-孟屯河谷，卧龙甘海子
带孩子的家庭更推荐找一处人少景美的露营烧烤，不会太远还能让孩子体验不同于城市公园的别样美景，距离成都最近的藏乡风景区孟屯河谷，开车两个小时半即可到达，这里集高原复合景观和高山峡谷为一体，是一处尚未开发的旅游处女地，目前成都市区春熙路和宽窄巷子都有景区直通车，不便开车的朋友可以考虑，同样两个半小时即可抵达的卧龙甘海子，集高山、草甸、海子、原始森林与雪山美景，适合喜欢户外徒步但经验尚欠的驴友。
酒店ota运营都指哪些方面？
酒店OTA运营, 主要包括前期的上线、后期的维护两个环节。
一、OTA上线ⅠOTA包括哪些渠道
酒店OTA渠道主要包括以下三类：? 国内OTA：携程、去哪儿、美团、飞猪，? 国外OTA: expedia、booking 、agoda，? 民宿平台：爱彼迎、途家、马蜂窝。以上列举的是主流的OTA平台的名称，民宿平台也有一定量的订单，在流量贵和碎片化的今天，酒店可以多尝试。在前期的上线过程中，上线的OTA渠道越多，酒店客房越有可能被分销出去。
ⅡOTA上线流程
各大OTA上线，均在平台后台在线完成申请和审核。上线一般需要7-15个工作日。上线的流程如下图：
Ⅲ OTA上线前需要准备的资料
? 地图定位
酒店地图定位，是各大OTA审核酒店信息真实性的首项。百度、高德、腾讯地图定位，需要5-7个工作日审核。建议酒店在新店开荒前，安排地图定位。酒店地图定位，在各大地图的官网或者APP提交申请，需要酒店的营业执照、招牌照片。百度地图会安排线下员工现场审核，高德和腾讯地图全程线上申请、线上完成审核。
? 收款帐户
OTA的收款帐户，可以选择个人帐户或者对公收款帐户。上线前，投资人需要商量OTA的收款账号。如果用股东个的账号，所有OTA同用一种卡、并约定：收款人中途不能用里面的帐款；如果统一用对公帐户，需要提前去银行办理对公帐户。
如果用对公帐户收款，需要提前安排。它一般需要1个月左右的时间，才能完成办理。对公账户，需要提供营业执照、房产证、租赁证、法人信息等。
?酒店简介
酒店简介一般300-500个字即可，是对酒店的整体的概述。它包括酒店的地理位置、服务项目、客房装修特点、公司或品牌的介绍。酒店简介，主要体现酒店客房的装修设计亮点、最好能用量化的语言，突出门店的细节和差异化特征。
? 房型信息
房型信息，是指客房的房型名称和价格。房型名称和价格，酒店需要提前规划好。其它信息，可以根据OTA房型的信息选项，勾选即可。
?酒店照片
照片是酒店在OTA上的产量和产值的关键。照片从前期的拍摄，到后期的调色和出口，一般需要3-7个工作日。门店装修尾声、开荒保洁前，酒店的拍照可以提上日程。拍照属于一次性投入，高产出的买卖。个人建议，务必聘请有酒店拍摄经验的摄影师，作品的质量大于价格。
下图是各大主流OTA平台，对照片的要求。酒店可提交将酒店的数量、尺寸要求发给摄影师。
二、OTA后期的运营维护
遵循OTA的运行规则，是酒店在后期OTA平台运营和维护的唯一标准。OTA通过其基础得分，对酒店的服务水平和运营能力进行监管。酒店的基础得分，是酒店在OTA上获得流量和订单的基础。我们以美团的HOS指数为例（如下图），尽管不同OTA平台的基础得分的维度不一样，但是本质相差不大。
01 酒店信息。酒店信息部分，在酒店上线时就需要完成即可。将OTA平台信息补充完整、照片，是存量酒店优化OTA在信息板块的重点。很多单体酒店的照片，不管是尺寸、清淅度，都不是很合格，完全可以对酒店的客房重新拍摄，做酒店照片优化。
02服务质量。服务质量主要是酒店要保持合理的拒单率、5分钟内酒店需要在后台确认或不接受。另外，就是酒店对住客点评的管理，包括酒店差评率、24小时内回复客人点评。违反OTA这些规定，酒店的基础得分会被扣，严重的情节甚至会被下架。酒店在日常运营中，需要避免违反这类低级的错误。
03经营产能。经营产能，是各大OTA的基础得分的重要组成部分，权重大概在30%-40%。保留房是经营产能的对标基数。 经营产能可直接体现酒店的客房产品和服务水平。
OTA是销售渠道的一种。随着客人在酒店消费场景下，提前线上预订趋势已被养成消费习惯。OTA是各大酒店重要的产量和产值的来源。尤其是小体量的单体酒店，没有配备专业销售和海量会员体系的支持，OTA的产值要占据营收30%的比例。
遵循OTA平台规则是酒店提高OTA产值的基础。重点做好差评回复、引导客人给酒店5星好评，并根据酒店实际的出租率、市场情况和竞争对手的价格，制定灵活、动态的价格。只有这样，才能提高酒店OTA的产值。
希望我的回答，可以帮到你
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发布于 2023-01-27 23:00:01