直通车断断续续开影响权重,香港房价持续升温
“上车”，其字面意思指的是搭乘车辆的动作，然而在香港文化语境下却有着完全不同的特殊含义，它指的是人们首次买房；所谓“上车盘”，就是指性价比高、总价适合年轻人“上车”的楼盘。作为全球房价最难负担的城市之一，香港青年的置业问题一直倍受关注，近年来，尽管香港特区政府不断推出“辣招”（指的是为遏制楼价过高而采取的措施），然而高楼价依然困扰着大多数香港青年。80后林小姐是香港某企业的管理人员，与当下不少年轻人的想法一样，林小姐希望先置业再结婚，但是高房价令她与相恋多年的男友迟迟未能走进婚姻的殿堂。据介绍，林小姐与男友月收入加在一起约为4万港元，两人经过5年的储蓄，目前共有30万港元的存款。然而，要想在香港购买一套400万港元的“上车”楼房，首付三成，至少也要120万港元，且不包含律师费、佣金等其他费用。林小姐与男友的储蓄显示与“上车盘”首付相去甚远。香港人士不少跑到临近的广州买房，未来还有悬浮磁铁开通，未来到香港九龙只要20分钟。
直通车断断续续开影响权重，香港房价持续升温？
“上车”，其字面意思指的是搭乘车辆的动作，然而在香港文化语境下却有着完全不同的特殊含义，它指的是人们首次买房；所谓“上车盘”，就是指性价比高、总价适合年轻人“上车”的楼盘。作为全球房价最难负担的城市之一，香港青年的置业问题一直倍受关注，近年来，尽管香港特区政府不断推出“辣招”（指的是为遏制楼价过高而采取的措施），然而高楼价依然困扰着大多数香港青年。
80后林小姐是香港某企业的管理人员，与当下不少年轻人的想法一样，林小姐希望先置业再结婚，但是高房价令她与相恋多年的男友迟迟未能走进婚姻的殿堂。据介绍，林小姐与男友月收入加在一起约为4万港元，两人经过5年的储蓄，目前共有30万港元的存款。然而，要想在香港购买一套400万港元的“上车”楼房，首付三成，至少也要120万港元，且不包含律师费、佣金等其他费用。林小姐与男友的储蓄显示与“上车盘”首付相去甚远。香港人士不少跑到临近的广州买房，未来还有悬浮磁铁开通，未来到香港九龙只要20分钟。共有11万港澳同胞来大陆选房，最竞争力和包容低调著称的广州吸引了大批香港同胞。
广州房价只及香港26.6%，湾区性价比最高广州，有史以来就是世界重要城市。
在全球著名城市评级机构GaWC发布的《世界城市名册2018》，广州是世界一线城市，排名27位，紧追台北，领先深圳28位。
而在2019年2月18日发布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》，广州与香港、澳门、深圳喜提粤港澳大湾区四大中心城市。广州定位为：充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用，全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能，培育提升科技教育文化中心功能，着力建设国际大都市。
香港、澳门、广州、深圳作为区域发展的核心引擎，增强对周边区域发展的辐射带动作用。反复强调要建设国际科技创新中心，打造高水平科技创新载体和平台，对“广州－深圳－香港－澳门”科技创新走廊建设寄予厚望，提出要共建粤港澳合作发展平台，“拓展港澳发展空间”。
粤港澳大湾区规划纲要宣讲会现场
当前，香港已采取措施打破香港和内地的隔阂，已有10万港人申请粤港澳大湾区居民证。
那么，10万港人将在内地哪里定居？
广深港高铁、广九直通车和直通香港巴士，最快48分钟，最慢两小时左右，就能从香港直达广州。在香港九龙坐高铁到广州南站，与从萝岗香雪地铁站到地铁体育西站的时间相当。
穗港同城，已经实现。
据各地统计机构公布的房价数据显示，广州2018年二手住宅均价3.24万/平，只及深圳5.47万/平的59.2%，是澳门9.25万元/平的35.0%，是香港12.16万元/平的26.6%。
备注：香港澳门以实用面积计算，由于港澳一手住宅少，不具对比性，故以二手比
国际公共政策顾问机构Demographia公布的2018年国际房价负担能力报告显示，香港，连续第九年成为全球房价负担最高的城市。
2018年，香港房价收入比升至20.9倍，即使一个香港家庭不吃不喝，20.9年才能买得起一套房！
所以，香港特首林郑月娥名下唯一房产在大湾区中山无可厚非。
显然，在湾区四中心城市，广州房价才是性价比担当！这也意味着，10万港人中，极大部分可能择居广州。
四年新增182万人！广州或增30万套购房需求2018年，广州GDP2.29万亿元，同比增长6.2%。
作为国家重要中心城市，广州计划到2035年市域常住人口规模控制在2000万人左右，比2018年增加约509万人。
自2015年以来，广州每年保持超40万新增常住人口，最近四年分别新增182.39万常住人口和85.27万户籍人口。
尤其是2018年，更比2017年增加29.82万户籍人口！
无论租房还是买房，广州住房都将相当抢手！
基于以上人口数据，即便以新增户籍人口只买一套房、夫妻一起落户计算，2018年新增的近30万户籍人口，将令广州新增15万套购房需求！
此外，按照广州对外地人口购房需满5年社保计算，2015年新增的30.29万非户籍人口（当年新增常住人口减新增户籍人口）在今年已具备购房资格，再令广州新增15万套购房需求。
如你所见，即便忽略入户多年的“老广”改善置业，2019年广州亦至少有30万个家庭（个人）加入购房大军！
撇开广州人口优势，从大环境来看，今年同样应该置业。
融360最新数据显示，1月广州首套房贷平均利率5.55%，环比不变，二套房贷款平均利率5.86%，利率稳定。
大波刚需，已经迫不及待上车。
2月15日深夜11点多，白领杨生漏夜买下体育西附近六运小区一套70平两房，总价333万元。
“很老的天井式房子，又老又小。”
虽然不尽满意，但杨生还是很快拍板，毕竟，去年断断续续看了近一年。为了两年后孩子上学，去年10月，他卖掉番禺洛溪新城的房子，收齐房款未及捂热，就把房子定了。
杨生认为，此时房价平稳，房贷利率也有下降趋势，最宜入手。
买房当买哪里？中心天河当仁不让那么，广州今年新增的至少30万套购房需求，应该选哪里？
“中心、中心、还是中心”。国内著名房地产市场研究专家赵卓文认为，2019年房地产的投资机会比过去5年中的任何一年都要多，“不管楼市如何波动，2019年中心城市的地价仍在上升通道中；不管风吹浪打，请坚定持有中心城市中心区的优质物业”。
据记者了解，位于天河国际宜居住区—奥体新城的楼盘珠江花城，就因地处天河核心区域，受到买家追捧而成为2018年广州最火爆的红盘。
该项目今年将推新，现已启动二期的诚意登记。二期新品为76平至139平的三至五房，户型及装修都已升级，相同面积下，比市场任何产品多出一个房间，相当实用。预计3月15日开放全新样板房。想了解的读者也不用到处找资料了，可以打020-81329888这个电话咨询。
据了解，买家都最看好珠江花城，还因其规划有双地铁，社区内省一级标准公立小学（目前已封顶），执信中学天河校区（在建中）就在项目附近，让孩子赢在起跑线和冲刺线。
珠江花城一期，实景图
珠江花城省一级标准公立小学已封顶
19年简直做不下去了？
其实拼多多很像以前的淘宝，完全靠一个刷字，
都不需要其他任何操作，利用低价利用买家贪小便宜的心理。
但是利润太低，一单都赚不了几块钱，每天累死累活发个几百单，还没有淘宝做个十几单的利润高。
但如果你要说拼多多好做吗？
那确实好做，不需要其他操作，只需要刷，把销量给做起来之后，那么真实订单也会随之慢慢的上来。
但是拼多多有一个很恶心的机制，排名低二的答主说的没错，
它有权冻结你的资金，让你辛辛苦苦做的功夫白费。
历史上有哪些典型的蝴蝶效应或混沌事件？
先了解一下什么是蝴蝶效应
所谓蝴蝶效应，最常见的比喻就是一只很小的蝴蝶，在亚马逊森林里扇动了几下翅膀，几周后就可以引起美国得克萨斯州一场巨大的风暴。原因就是蝴蝶翅膀扇动会引起周围气流微小变动，但这个微小变动又会影响周围其他空气和系统的某些变化，由此可能引起一系列连锁反应，逐级放大，最终形成一场风暴。
其实蝴蝶效应远远不止掀起一场风暴这么简单，它涉及天地万物人文历史等方方面面。在人类生活中，一些小的改变，或某个小事件，很可能会改变历史走向，当然也会改变了我们的人生。但这种改变是不可预测的，是混沌状态的，因此，所谓“蝴蝶效应”只是关于混沌学的一个比喻。
这个理论是1963年由美国气象学家爱德华·洛伦兹提出，他在一篇提交给纽约科学院的论文中阐述了这种效应。其实质是指在一个动力系统中，初始条件的微小变化，能够带动整个系统发生长期巨大的连锁反应。
这种效应看起来很悬，好像是科幻，但实际上在我们身边到处都在发生，只是很多人没有往这方面想罢了。
几只改变历史的蝴蝶大家都知道，秦始皇嬴政是一个有争议的人物。一方面他用武力统一了中国，推行了车同轨、书同文，还统一了度量衡，实行中央集权的郡县制；另一方面他的残暴和焚书坑儒也广受诟病。由此，秦始皇的作为影响了中华民族几千年的发展走向。
如果没有秦始皇，很可能历史会是另一种样子。想当初，秦始皇之父秦异人只是一个不受待见的儿子，被送到赵国为质，在那里饥寒交迫危机重重。投机商人吕不韦具有政治敏锐眼光，在他身上下了一场赌注，在吕不韦的舍财庇护下，秦异人才侥幸活命。后来吕不韦又送自己小妾赵姬给他，生下了改变世界的嬴政。
再后来，吕不韦帮助秦异人逃过赵国追杀，单枪匹马回到秦国，并用重金买通当时太子安国君宠妃华阳夫人，秦异人拜华阳夫人为母，才从此躲过秦国暗算，最终才接了太子的班，成为秦朝国君庄襄王。而秦异人出逃，当时无法带出赵姬和嬴政，母子二人在赵国躲避过多次追杀九死一生，历尽艰辛才侥幸逃回秦国，才有了后来的秦始皇。
秦异人去世后，嬴政接班成为新一代君王，整个历史就成了今天的样子。想一想，如果当初秦异人和嬴政，只要有一次没有躲过危机而死去，就没有今天这种样子的历史，或许也没有你我，这个世界就会是另一种样子。
整个世界史都是这样，由于某个人某些但是看起来微小的事件，就成了今天的样子。比如希特勒、华盛顿等等，没有他们，德国、美国就不是如今的样子，世界格局也不是这个样子。按照历史唯物主义观点，历史不是英雄创造的，而是人民创造的，这一点或许没有错。即便没有秦始皇、希特勒、华盛顿等等人物，人类还会有历史，但绝不是今天这样的历史。
因此即便他们不是英雄，只是几只蝴蝶，也改变了历史。
再说一个现在依然余波未尽的实例几个小小的新冠病毒，世界受到数年磨难，改变整个世界格局。这些新冠病毒，不但让全人类经历了一场巨大灾难，有数千万人感染，数百万人死亡，还让世界经济和政治格局发生了巨大变化，影响到每一个人，导致的损失无法估量。这些变化不胜枚举，大家都知道，而且各有各的看法，这里就不多扯了。
现在这个新冠病毒到底出自何处，宿主是不是蝙蝠，中间宿主是哪种动物，科学家们绞尽脑汁到现在也还没有弄清楚。但我们可以想一想，如果当初没有那几只带有新冠病毒的动物，变异出可以感染人类的毒株，又或许这些毒株没有传递到人类身上，今天是这个样子吗？
当然，有人会说，即便没有新冠病毒，或许也会有这样那样的病毒或其他问题，伤害到人类文明进程。我当然相信这一点，但我要说的就是，一个小事件可能诱发出一个大事件，且整个过程是混沌的，不可控的。其他的问题导致的事件，同样也具有蝴蝶效应的性质。
在社会发展中，有很多巨大的社会改变都是由于一些小事件激发的，如金融风暴、疫情扩散、战争事件等等。洛伦兹建立了一个数学模型，将两个初始条件相差仅为万分之一的模块输入到模型中，形成的链条曲线分歧就越来越大，不久就完全分道扬镳，成为两码事。这就是所谓“万一”导致的后果。
现在再来说说每个人身上发生的故事。我们每个人都有自己的经历，在人生的道路上都有各种选择，每到一个二岔口或三岔口，人们都必须作出一次选择，所有的选择走到今天，就成就了今天的你我，并影响着我们的后代。
我们每个人都可以回想一下，如果你能够回到过去，在人生的道路上重新选择一回，哪怕一百个选择中，你只要改变一个选择，今天会是这个样子吗？
比如有人由于某些原因，没有上大学，如果那时你排除了这些原因，上了大学，现在会怎样？有人做生意现在发了财，想想当初如果你没有下决心去做这个生意，又会是什么样子？有人当初有钱，有几种投资选择，比如说办厂或倒房子，结果他选择了办厂，现在厂子早就垮了，而买房的都发了。如果重新选择，就会是另外一种样子。
我说这个话并非空穴来风，前几天坐网约车，那位老司机就是一个这样的人，他在90年代就投资1千多万元开了工厂，也人五人六了好些年，但工厂后来黄了，他现在老了还要开这个车赚点小钱。他说当时也想买房来着，按当时房价，买个十套八套根本不需要贷款，但就是一念之差，想想有些后悔。
有些人由于小时候受到某些微小刺激，当时似乎没有什么，但长大后很可能遇到某种场景就会激发放大，完全改变一个人的一生。
影视中蝴蝶效应的启示有一部电影就叫《蝴蝶效应》，是美国2014年上映的片子。这部电影是说一位叫埃文的人，长大后感觉自己童年做了很多错事，才导致了今天的很多不如意，尤其是错过了暗恋的女友，成为终身遗憾。于是他幻想着回到过去去改变一些错误，能够与暗恋的初恋得到现在完美幸福的生活。
他得到了这种能力，回到过去改变了一些自己认为错误的事情，但回到现实，他发现很多事情并没有按照自己预期变化，而是变得更糟糕了，甚至有许多令自己很痛苦的事情发生，如某个亲人没有了。他只能反复地回去修改过去，但每一次都会变得更糟，最终他也没有得到自己的爱情和幸福。
这个故事充分说明了蝴蝶效应对事物的混沌放大效应是不可控的，也说明了改变过去并不一定就会变好。我认同蝴蝶效应的混沌放大过程是无法控制的，改变是必然的，得到的后果是无法预测的，也不能完全符合预期，但我不太认同一定会变得越来越糟糕。
还有一些反映蝴蝶效应的影视，说某人会死，回去改变某些时间线，回来后还是避免不了死亡。这一点我也不赞同，这只是宿命论的反应，不是蝴蝶效应。
但时间具有一维性，一直向前无法倒流，因此后悔药永远也没有卖，蝴蝶效应无法改变。这给了我们很重好提示，就是做事情一定要严谨，否则一些小小的失误，很可能就会导致严重的后果。
这是我对蝴蝶效应的理解，你同意吗？欢迎讨论，谢谢阅读。如喜欢我的文章，就请支持点赞关注吧，再次感谢。
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你对小学网络授课怎么看待？
一、我个人意见是不赞成。不管什么原因和理由，不赞成对小学生进行网络授课。原因之一，网络授课手段还不成熟，不管是教师，还是学生，思想上还不到位，认识上还不成熟，对这种教学方式的接受还需要相对漫长的时间。原因二，教学环境和视频终端达不到要求，老师一方可能要好一点，但问题也是明显的，在课件的制作运用上存在不熟练的问题等。在学生一方存在的问题就会更多一些，比如房间、比如接收终端，电脑或手机都会存在操作上的不熟练，还有网络不稳定带来的问题。一节课如果断续几次，不是操作问题，就是网络问题，这节课的效果就大打折扣了。原因三，老师和学生之间的互动效果不佳，直接在课堂和分别在网络两端，其互动时的情感输入是不一样的，效果必定不一样。
二、不赞成但支持特殊时期特殊对待。就目前疫情情况看，学生已经在家休息了一个寒假，应该进入新课程的学习了，总呆在家里不学习也是不行。可以尝试着进行网络授课，为以后的网络教学积累经验。这是不得已而为之。
三、建议老师把讲课内容录制成视频。这样的话可以让学生能够在家里重复播放，对不明白的地方之间可以有选择地重新学习，这样可以使学生的自由度更大，在时间安排和兴趣调节上可能会更好。这样可以解决实时授课时，没有家长监督，学生开小差而去玩其他的游戏或看网络节目，导致新课程无法接受。
四、虽然网络教学可能会成为一个趋势，或者会越来越被老师、学生所接受，但真正要达到预想的效果，还有很多的路要走。因此，就目前而言，为应对疫情而进行试验性的临时应急可以，但企望会有理想的效果可能达不到。
你们有没有兴趣认证通过了？
我是还差一天就一个月结束的时候，4条优质回答都过了。可是依然没加上黄V，原因就是最后一个图片上的提示:没有持续在某一领域做贡献。
我的四条优质回答也是做了将近40个答题视频，而原创认证是我上传了三个本人出镜、超过两分钟的，有字幕和背景音乐的、分辨率在1080P的视频以后，就给我通过了的。
四个优质回答是无法加黄V的，必须要持续上传最少10个以上原创的优质视频，而且必须是vlog领域的，播放量和完播率必须到一定要求的才有机会加黄v。
这种几率很小，最好的方式是:一边做视频回答问题，一边参加西瓜视频官方搞的西瓜vlog万元月薪培训班，加v的记录会大一些。只要能在这个培训班毕业的话，原创也能过，加v也能加，最简单了。
我已经参加了三期了，前两期是因为有事没办法完成打卡，没时间做作业，所以一直没毕业，最近这一期按时打卡，交作业，还不知道能不能毕业呢，以上就是我的实际经历和经验。谢谢大家！
发布于 2023-05-21 09:40:01