淘宝开直通车经验心得,房地产销售怎么找客户
按常理这好像不可能，因为基本上没有任何专家的方案能够让你的ROI（回报率）超过别人300倍，从而让10万的营销预算打败别人3000万。
淘宝开直通车经验心得，房地产销售怎么找客户？
10万营销预算是如何打败3000万营销预算
背景：
在一个产品比客户还泛滥的红海市场，客户到底在哪里？我们该怎么去和我们潜在客户持续互动呢？
其次，小企业没有大企业先投一个亿广告再说的本事，所以推广问题更为严峻。
那么小企业的出路到 底在哪里？
对于拓客系统我进行以下五个板块的总结思考：
第一，复利时代——10万块也能撬动3000万的推广费用
第二，鱼饵营销——用产品体验直接说服潜在客户
第三，分销系统——有利益，人人我为我
第四，意件领袖——头部内容自带流量
第五，社交链传播——人人是自媒体，传播无边界
第一，复利时代
“你投不起广告，但你做得起创新”
例：
一个10万营销预算打败3000万营销预算的故事。
按常理这好像不可能，因为基本上没有任何专家的方案能够让你的ROI（回报率）超过别人300倍，从而让10万的营销预算打败别人3000万。
但这的确是一个真实发生的故事。
丽人丽妆他们开化妆品的淘宝店，通过文案创意等优化，仅仅让转化率比竞争对手高了3%，就用10W预算打败了别人3000W。
之所以这样，是因为淘宝体系下资本周转非常快，今天在淘宝上投了10W的广告，当天就能转化回款，第二天就拿到了十万多一点的钱再投，这样每天都滚雪球，结果他们一年用初始资金10W，最终投了2000多万的广告。
而竞争对手就是因为转化率低一点点，每次投放反而都会损失一点（淘宝是竞价模式），最终一年投入了3000万，但销售却并不比他们多。
其实他们利用的复利模型，一个复利公式：
收益=投入资金*（1+回报率）^n，其中 n 为周转次数。
什么意思？
以前电视广告时代，和电视台签订一年的合约，年前投入10万,年终收入12万(20%收益率)，而你的针对对手投入3000万,即使回报率只有10%，也拥有3300万的市场份额，而你才有12万,这是无法赶超的。
但是现在周转时间变短了，从一年变成1个月或者一星期，甚至几天。淘宝直通车，今天投10W广告费，只需1—2天销售资金就可以回笼，也就是一年可以复投周转200次。
回到公式：
收益=投入资金*（1+回报率）^n=10万*（1+0.03）^200=3000万
备注：假设回报率为3%，1.03的200次方，就是369倍
也就是说，在周转周期很快的时代，我们提高文案等流程的优化，我们就能够通过10万的初始资金打败3000万的广告商。
假设我们现在有10万的广告资金，我们选择淘宝直通车，通过一天的广告，我们获得10.3万的销售收益，第二天我们再用10.3万中的10万复投广告，一年可以投200次，相当于别人3000万的广告费，仅仅是因为回报率和周转周期的改变，带来无法想象的效益。
再看一下这个公式：
破局关键点：
第一，文案
文案的优化，能够提高1%的成交率，但在一年200次的周转率当中，带来的是上百倍差距的回报。（现在知道会写文案的人的价值了吗）
第二，流程
当客户看到我们的文案的时候，客户还需要几个动作才能实现购买的动作，而这个动作的简单性非常的重要。
如果你在今日头条投广告，跳转的页面还需要再跳转、注册、验证等复杂行为，用户体验不好，客户流失率就越大。（每多一个步骤，转化率就降低10%）
第三，平台
文案和流程属于内部资源，内部需要优化和提高，但是平台属于第三方，外部资源。我们要选好平台
第一，平台给人带来的感觉（是正面还是负面的）
我们在淘宝的平台看到商品广告，我们的接受程度远高于在色情网站看到的广告，这是平台的重要性。
第二，平台的模式（精准营销）
一些网站广告，不是只能推荐的，通过展示，向所有人展示同样的内容，转化率固然低（电视广告），但是现在的很多平台都是通过智能算法分配的，基本上信息流展示给精准客户。如：淘宝、今日头条等。
第二，鱼饵营销
“有人的地方，只要放一个诱惑力的鱼饵，就能获取客户”
· 卖减肥产品的微商，通过微信群发布“领取减肥食谱”的消息，吸引对减肥有兴趣的人，然后再给对方发减肥食谱，不过在发之前，先和对方说“你能拉我进两个群吗？，为了以表诚信，我先把资料发你”。就是这样简单的模式，吸引潜在客户，进而慢慢成交
·营销培训机构，通过免费的培训网络视频满足潜在客户的需求——吸引线下免费公开课（低价）——成交高级课程
·保健养生行业，通过免费社群体验活动，总有一天，这些大妈们会买的
·某护肤品行业，登录官网，可以免费领取五件套的试用装，然后附上客户见证的资料，进而最终成交对方
这些都是鱼饵营销的例子。
这对实体行业来说一样见效，如果实体店想投入3000元，进行推广（宣传单+人工）。还不如将3000元变成1000份价值免费礼品，让潜在的客户过来领取，然后进而成交这些人，不成交的留在微信里慢慢养着。
与其花3000元广告不如实实在在变成产品，让客户体验。
关键破局点：
第一，好鱼饵（价值）
我们投放的产品（价值）一定要是客户想要的，并且具有相关性，这样才能吸引更多的客户。（具体看上一篇文章引流产品的打造）
第二，好鱼塘（渠道）
渠道的选择直接决定我们吸引过来的客户的质量，最终影响我们的转化率。
第三，门槛
门槛的作用和渠道的作用一样，都是为了筛选客户，提高客户的转化率。
第四，好时机
一个好的时机会给我们带来天时地利的优越条件。比如，学生临近公务员考试，你的免费领取的参考资料会不会比平时更有效呢？
第三．分销系统
“没有永久的朋友，只有永久的利益“
互联网的兴起，是分销系统发展最迅速的时代，前几年微商发展的迅速势头就知道了。将消费者变成合作伙伴，通过利益将每一个消费者变成潜在的推广者，客户资源自然也就上来了。
分销模式必然会成为趋势性的商业模式，这是毋容置疑的，因为以往生产到终端都是通过层层经销商，而现在信息流通更快，渠道变得更轻便，消费者变成经销商。大品牌公司新的业务也在用分销模式在代替。
关键破局点：
第一．信任
凡是跟金钱有关系的，信任都是第一道坎，参与者一般会思考以下4个问题：
1.返的钱是以什么形式
2.什么时候能到账
3.是否能及时查看余额
4.需不需要相关的私人资料（身份证、银行卡）
第二．利益
你所分配的利益的类型、利益的大小是否是客户需要的？（金钱不是万能的）
第三．容易程度
事情越简单，参与的人就越多。如果你要让客户像微商一样在朋友圈经常刷产品信息，这个转化率是很低的，参与人数很少。但是如果你像大众点评一样，购买之后，只需要转发红包链接一个简单的动作，很多人都会做。
第四．形象风险
这也是一点非常重要的因素，社交形象是现在人类非常看重的需求，对方不会因为一个小需求，然后放弃社交形象这个大需求。
樊登读书会刚开始的时候是通过分享邀请码，对方注册成为会员，会有返利。但是后面发现参与的人并不多，将返现变成返积分，这些积分可以抵明年的会费。通过一个简单的转变，为何了形象问题，更多的让你愿意分享给身边的人，因为形象风险降低了。
第四．意见领袖
“没有流量，那么找有流量的人”
这点应该很好理解，我们想攻克一个渠道，我们只需攻克这个渠道的意见领袖，让其为你背书，是个非常高效的途径。因为头部人物自带流量属性。
·博客时代，给具有红酒话语权的博客主，送上自己的红酒，邀请对方写酒评，迅速打开市场。
·得到app，拥有大量各行各业的大v,粉丝自然跟着大v走（和电影选主角类似）
破局关键点：
第一．利益分配
（同上）
第二．品牌形象
产品的品牌形象是否和这个意见领袖匹配？如果不匹配，对双方都不好。如果你同时和30个大v进行沟通合作的效果其实没有先花一个月的时间沟通好一个大v，然后用这个大v作为案例筹码进行放大沟通、
第三．客户管理和产品体验
很多时候，通过大v的介绍，粉丝很大部分都是冲动性购买的，如果产品体验不够惊喜，客户是不会持续购买的。或者客户购买回去，不使用，同样会带来一样的效果，所以购买了的客户后续的跟踪一定要到位。
五.社交链传播
“人人皆自媒体，传播无边界”
150法则、六度分隔理论、趋同性原理等为社交传播的可能性进行理论解释。
常见的社交链传播有以下三种：
第一，团购
一般是普遍接受。价格透明、刚需的产品诸位团购对象，其他产品作为销售型产品获得利润。
第二，砍价
经常遇到砍着砍着，朋友也一起参与这场砍价活动
第三，分享有奖
滴滴打车、共享单车、美团常用的模式。
关键破局点：
第一，产品价值
如果产品是无差异化或者同质化、价格透明、刚需，这个威力将越大。同时无论何时产品的价值都需要塑造，这是购买的前提。
第二，规则
规则一定要简单，直白，不能够一大串说明。
总结：
拓客系统分五个板块：
第一，复利时代——10万块也能撬动3000万的推广费用
第二，鱼饵营销——用产品体验直接说服潜在客户
第三，分销系统——有利益，人人我为我
第四，意件领袖——头部内容自带流量
第五，社交链传播——人人是自媒体，传播无边界
朋友在年销售额过亿的天猫店做运营？
很正常，我给你分析两个核心问题， 现在开过淘宝店铺的店主都知道，有些类目其实不管你怎么补单，还是去开车推广，可能整体数据就是起不来。还有就是整个平台现在对商城（天猫）店铺的扶持力度实在太大了。
有两个核心的问题
一、现在淘宝APP的大多数消费者对于点击商城（天猫）产品会更倾向，我们测试分析过很多类目都是商城点击占比好的不行，如图
可以点击生意参谋，再点击市场，点搜索分析，输入你的核心关键词，然后看到核心关键词的数据商城点击占比有多少，如上看到大多数类目的商城点击高于了70%，这样的情况我们不管去开车还是做补单，都会发现整体数据都是不行，直通车PCC很难降低。
可能同样的开车手法，但是猫店就是要比C店点击率高很多，数据单单只是产品的问题，猫店的成功几率就是大很多。
二、平台扶持，虽然现在个性化展示，但是平台对天猫店的扶持力度是最大的，你可以搜索关键词后观看现在的展示页面，只要近期购买过商城店铺产品的消费者，搜索关键词后大多数展示的都是商城猫店，这样的个性化展示不是很公平。
综合上述，我们要想做大淘宝店铺，在现在看是很小几率的，但是如果想做好就得分析各类目适合什么样的类型店铺，规避天猫店铺居多的类目进行操作
然后做好C店层级划分，做好各类目流量来源，到一定产量时转战天猫店铺进行升级，淘宝店铺就是我们前期打开市场赚取启动资金的最好方式，但是绝不会是我们稳定开店的方式。想稳定就应该后期启动天猫店铺计划。
我是阿鑫，一位电商科研人员
条友们支个招？
做电商现在，已经不像以前那么好做了，淘宝，天猫，拼多多，阿里巴巴，都有做的好的大神和炮灰，现在竞争的是资源，团队，产品，如果你有好的产品可以操作，产品有同行没有的优势和差异，你就可以操作起来，你的产品让消费者受益，现在以前电商刚兴起是红利期，做的商家少，你一上架就有流量定单现在不同往日了，现在如果你是大类目产品都是更专业，更规模的公司团队才能top20的商家才能赚钱，很多大的商家爆款运作成本也是很高，有些淘品牌做男装的一年销售额3个亿，直通车一年烧2000万，除去员工工资所有开销不赚钱，选择行业，类目大小，产品利润空间，还有运营策略，推广方法最关键！选择大于努力，选择行业类目产品属于技巧方面大的方向，在同等条件下现在电商发展到现在还是产品为王，其实一直产品好，产品可控，产品源头一直是重心，所以现在厂家的的优势更大，电商技术方面会是比以前弱化了，各种推广都智能化了！所以现在如果你没有好的产品，或是没有好的团队，或是好的资源，你入场电商不是好的选择了，总之就找好利润高的竞争小的，大团队看不上的你可以试试，然而抖音，头条，快手这些新的渠道，如果你有原创，灵感有方法吸到粉丝，有好的产品个人带货是个好的入场机会我一个做了11年电商人的感悟体会与你分享！
淘宝直通车新手应该怎么用怎么入门？
流量是一个店铺的生命，没有流量必然是死路一条，众所周知，直通车是淘宝店付费推广中比较适用的方式，好处是精准，见效快，坏处是，烧钱啊！呵呵，所以很多小卖家望而生畏，同样作为小卖家的我，在三个月之前接触淘宝，用两个月时间成功运作一个三钻店铺之后，现开业重新运作新店，在此期间一直在辅助性的使用直通车，没有烧什么钱，因为投入的很少，所以谈不上烧钱，基本保持每天有两三单入账，作为小卖家在前期使用直通车要慎重，我的理念是永远不要做赔钱的买卖，当然烧直通车本身还有其它的意义所在，但是我们的店铺如果没有足够的权重，能否最终实现这种意义，很难说，所以我坚持自己的理念，不赔钱！
那很多人就问了，今天不赔钱还能做直通车吗？我的答案是：能！接下来，把我三个月以来使用直通车的一些心得毫无保留的分享给大家。
第一：直通车的四个推广计划与三种匹配方式，直通车拥有4个推广活动，可以一次性最多推广800个关键词。
一个宝贝怎么可能拥有那么多的关键呢？答案当然是有，但是在不同的匹配方式下却是不一样的体现效果，所以一定要先了解一下三种匹配方式，如下图：
选择三种不同的匹配会什么不同的效果呢？拿大码男装举个例子：男士T恤，大码男士T恤，大码男士短袖T恤，大家思考下，这是几个词呢？大家可能比较容易回答，这是三个词，但是仔细一分析，三个词的概念确实不完全一样的，结合实际情况进行分析，如果是精准匹配，你设置了上面的三个关键词，那么只有客户在准确的搜到你设的关键词时，才会有展现的机会，如果搜男人T恤，或者男士大T恤，都不会展现。如果是中心词匹配，那么只要完全含有您设的关键词就有展现的机会，同样拿上边的词举例，如果搜到男人T恤，因为不含有“人”，所以中心词匹配同样不会展现，但是男士大T恤，完全含有所设关键词，所以可以展现。最后再看，广泛匹配，广泛匹配只要所搜关键词与所设关键词相关（近义词，同义词，都可以算相关）时，就可以有机会展现，所以同样拿上边的词举例，直通车认为男士与男人是同义词，所以可以有展现的机会，所以大家不难看出，广泛推广涉及面是比较广的。那么最后大家还是不明白，自己应该用什么推广方式呢？这就回到之前的话题，如果我们选择精准推广的话，组合800个关键词不是问题，但是展现很少，找词相对费力。如果采用中心词匹配的话，也能够凑齐800个关键词，但是容易重复，没有效果。如果用广泛匹配的话，一个计划足够了，因为很多词的展现机会，设置一个词可能就做到了，展现机会很大，但是精准度相对较差。个人建议前期开车选择广泛匹配，因为广泛匹配前期更容易上手，话费相对也较低。本人也是采用这样的匹配方式。
第二：直通车推广的两个推广创意。
直通车烧钱不假，但是经过优化后可以省很多钱也是真话。如何优化？简单讲，没有展现说明你的关键词不对，没有点击，说明你的创意主图和创意标题不对，当然，哪里不好就从哪里优化。记住一点，我们主观的认知都是有偏差的，只有经过市场的检验才是站得住脚的，怎么检验?就是直通车给大家的两个推广创意。
按上图提示设置两个创意后，就需要不断的测试淘汰优化。如果你一直在用一个推广创意在推广，即便你做的再好，也要去建立第二个推广创意，因为你绝对可以更好。而且往往你认为不起眼的主图，在经过市场的检验后，很有可能点击率出奇的高，这就是我们个人与市场的偏差。两个创意不能主图和关键词同时不一样，那样你永远都不知道什么是对的，什么是错的，要把主图和广告词分开测试，用同样的主图测试不用的关键词，然后再用同样的关键词，测试不同的主图，逐个优化，不能心急！一般一个测试需要一周左右，如果时间太短，很有可能有偶然性，如果时间太长影响优化效率。
第三：两种推广理念。
什么是两种推广理念？你只推广一两款，或者几款重要的宝贝，那么就需要你精心的去每日优化去竞价卡位。但是狠多小卖家没有这样的主要款去推，怎么办？很多人可能想，那就等着有了爆款再去做直通车吧。直通车是一个很有效的工具，每个阶段有每个阶段的用法，我在新店运作的时候两个心的信誉就开了直通车，每天花的钱不超过100元，有时候就几十元，这些钱有可能还赚不回来，但是它给您带来的市场反应信息是非常重要的，举例，您的店铺有可能有几百款宝贝，你会发现你看好的宝贝往往在市场上已经同质化很严重了，再想去烧钱的话那速度会让你的心流血，一般小卖家几个回合就败下阵来，怎么办？大家不妨试试把所有的宝贝同时加入直通车，出价给到几角钱的样子甚至更少，然后每日观察，你会发现在您的这些宝贝当中总会有那么一两款展现会更高，点击也还不错，然后我们把这样的宝贝选出来，进行精细优化，如果经过优化之后有了流量没有转化的话，赶快回去优化宝贝，这个不属于直通车的内容哦，毕竟直通车只是负责引流的。
第四：出价技巧。
可能有大量的直通车课程会很详细的讲出价，讲卡位在什么位置，但是我的感觉是如果我们是小卖家，千万不要轻易的去抢头三名的位置，其实首页的其他位置或者前三页的位置都还是可以的，是的，首页的点击率占全网60%以上，能进首页当然是好的，但是首页也不是全是优势，大家想想，作为小卖家，就算我们费尽了力气挤进了首页，接下来我们拿什么跟那些大卖家进行竞争呢?大家也都知道，首页是兵家必争之地，如果一旦你进了前三名，这个时候很多买家是好奇的点了你的主图，很多同行同样会点你的主图，烧钱的速度必然是可想而知的，如果我们能撤到后边，这个时候客户如果还愿意点的话，那么基本说明你的主图对他还是有一定的吸引力的，那么转化率会相对提高，所以大家记住，直通车不是一味的烧钱，直通车只是多了一个途径，让你的宝贝被买家看到，而我们做的，就是如何能让自己的宝贝精准的展现在买家的眼前。所以，大家千万不要进直通车就一味的加价，如果买家朋友随便一搜，展现在眼前的都是一些跟自己无关的广告，可想而知，这绝对不是淘宝想设直通车的目的，那么淘宝会怎么做？降低你的质量得分，让你只有花更多的钱才能被看到，这样就进入了一个恶性循环，最后死无葬身之地。反之，我们不断的优化我们的宝贝关键词，不断的优化主图，优化宝贝详情，不断提高质量得分，你会发现，展现排名不断提升，花的钱却在减少，这个时候说明我们做的事情是对的，那么成功就不远了。
大家看上图，刚进直通车的小卖家肯定不理解，我的词已经十分贴切了，为什么质量得分上不去，这是因为我们前期的宝贝转化率，收藏率等一系列的店铺内功不足，所以，前期如果一味的设置高价，得不到很好的转化，质量得分会越来越低，结果不言而喻了，所以出价不要太高，多去优化关键词，强化店铺宝贝内功，抓住有限的点击和访问，慢慢的我们的质量得分会增加，你会发现我们不需要出那么高价了，就可以获得更多的点击，这就是俗称的“养词”。
开淘宝天猫亏了50万以上的进来探讨下是怎么亏的？
开淘宝天猫亏损，无非两个方面的原因。
曾经做过几年摄影方面的电商，最多一家店亏损超过百万元，主要是自建网站开百度竞价和淘宝店、天猫店三个渠道。
总结了几个亏损的主要原因
一、推广费用（直通车、竞价排名）推广运营的费用分两大块
1.百度竞价、淘宝天猫直通车
百度这里就不介绍了，主要说说淘宝天猫直通车的亏损状况，最火的时候的一个关键词的点击费用能达到二三十元。同一个地区几百上千家店铺，在产品都差不多的情况下，只能不断提高出价。
最后的结果是短期内能收获大量订单，但是利润都奉献给了马爸爸，为了完成订单招了一堆工作人员，推广运营费用不断升高，最后有新的店铺加入竞争，你连给淘宝送钱的机会都失去了。
2.淘宝、天猫刷单
这个投入还算是可控制的，需要刷多少，达到什么样的效果，都由你自己订制计划。
但是想在上千家店铺里面出头，也是需要大量的投资，老话说，酒香不怕巷子深，但是互联网电商时代打破了这个概念，你再好的产品出来，不刷单，就如石深大海，永不见天日。
更何况还有一帮同行虎视眈眈的看着你，你有好的产品概念不推广不刷单，那我可就笑纳了，毕竟就是复制粘贴加PS的事。
二、产品同质化，竞争无优势同一个产品，你做得好，要不了一天时间，几百款一模一样的产品都出来了。这样就导致大量的投入打了水漂，得不到想要的效果收益，自然也就会亏损，只能不断的出新品。
三、客户投诉，同行、网络版权流氓恶意竞争1.客户投诉
做淘宝经常会遇到较真的客户，抓着你一个失误，可能就会让你大量的投资浪费。
2.版权流氓投诉还有同行和所谓的维护版权的流氓，打着维护版权的名义，到处碰瓷，遇到一次就可能让你倾家荡产。
发布于 2023-10-08 11:40:01