直通车关键词滞后,为什么黄金暴跌
近期黄金美元美股同涨同跌，理论上来看，的确不合理。为什么这么说，我们知道，一直以来美元美股和黄金就是负相关，美元不断回调，黄金会不断上涨，同样的，美股上涨打压黄金，美股下跌支撑黄金，这个关系是一直以来比较正常的关系。
直通车关键词滞后，为什么黄金暴跌？
本人一直战斗在黄金投资第一线，对此深有感触。
黄金依旧要做多，但是要到本次一瓶基本消退。
近期黄金美元美股同涨同跌，理论上来看，的确不合理。为什么这么说，我们知道，一直以来美元美股和黄金就是负相关，美元不断回调，黄金会不断上涨，同样的，美股上涨打压黄金，美股下跌支撑黄金，这个关系是一直以来比较正常的关系。
为什么近期却不再按照剧本来走？首先我们来看，为什么会同时上涨？
1：避险情绪，我们知道美元和黄金都是比较好的避险资产，所以因为避险情绪的影响，导致了他们二者同时上涨，
2：美国经济一枝独秀，全球主要经济体都或多或少的出现了问题，唯独美国经济丝毫不受影响。导致全球热钱全部流入美国。
近期的同时大跌又是为什么呢？
直接原因，就是本次超强瘟疫的影响，对全球经济的打击日益加剧，股市就是经济的晴雨表。人们对股市对经济已经标准出非常的不信任，股市的暴跌在情理之中。
但是避险资产的黄金为什么也会被误伤？答案很简单。全球其他资产的暴跌，交易员不得不抛售黄金去弥补其他资产的保证金，所以，本次黄金得暴跌创历史记录，完全是因为交易员的抛售。
为什么有的人一直存钱？
为什么有的有钱人，把钱存起来，宁愿过苦日子。这是有原因的：
一，现在我们的生活是越来越好了，不会再为了吃穿而发愁，但是还有很多人不舍的花钱，有多余的钱就会存起来，这是为什么呢？他们吃过苦，知道那种苦日子真的很难受，不想在遇见那种情况，所以才会不舍得花钱吧！
二，很些人通过的自己的双手，努力拼博了一些线，都是觉得以后不一定能有钱赚，所以防患于未然，要是以后生活不好过了，最少还有存款刻意养活自己，毕竟以后的事情谁也不知道，存点钱还会给自己多增加一点的安全感，还有银行利息。
三，子女的教育费用。希望自己子女能够飞黄腾达，光宗耀祖，为了能够让子女享受最好的资源，在教育上的投入是非常大的。从幼儿开始便接受双语教学，小学，初中，高中，的各种培训班，辅导班，兴趣班等，甚至于大学到国外的留学，需要花费的资金是非常巨大的。作为子女未来的教育资金提前攒下来，早早的未雨绸缪。剩下的部分才会用于房贷，人情往来，生活费用等。
四，结婚费用。结婚是人生中的都等大事，为了婚礼顺顺利利娶嫁场面风光，这其中的花费是很大的。再加上近些年要彩礼的风气不断加大，还要求男方要有房，有车，有五金。没有这些必备的大件，根本没有女孩子愿意嫁。所以为了能够存够孩子结婚的费用，做父母的，省吃俭用；子女上班后也会将工资的一部分存银行，或者交给父母保存。
五，养老。到了退休的年龄，子女也长大成人，终于可以回家享受生活。伴随的是的自己的收入减少，或者没有收入 ，生活水平就会下降。这个时候就要用到备用金，而这个钱就是工作一辈子慢慢攒下的。许多人便早早的攒养老的钱，老来有保障，也不会给子女添加太多麻烦，有时候还可以帮帮孩子。
四，医疗费用。虽然现在国家有医保，但是许多重大疾病还不在医保范围内，医疗费用很是很大的，有时候需要用到化疗，进口药物，开支十分巨大。有些人由于交不起药费，手术费只能在绝望中死去，许多人因病返贫，一夜会回到解放前，只有一个手术，就让倾家荡产。为预防万一，都默默的为自己，孩子，父母攒点医药费。为的是保障家人的生活和安全。存钱为养老。虽然我国养老制度逐渐完善，还仍不够健全。而且对很多人来说，仅仅靠那点养老金恐怕还不足以让自己安享晚年，更何况还有很多人因各种原因并未纳入养老系统。因此，只有靠多存点钱，才能让自己安心养老。
有些人有钱不舍得花，宁愿存起来，也从侧面说明了我国社会保障体系不够完善，缺乏足够的投资方式。这些人缺乏安全感，只有不断的存钱才有些许安全感。生活才能继续，没钱心里没底气。
北漂现在去天津买房子合适？
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天津二手房市场情况对于二手房市场，从2017年限购新政后，天津房价现状总体来说，除部分学区房外，大多数区域是一直处于回跌状态，某平台，天津房产均价也有最初的2.5万/平米，跌回到2.1万/平米左右，回落幅度大约20%，总体是买家市场。
2020年始的疫情期间成交极少，没有参考意义，疫情稳定后，压制了一批潜在的购房需求，有过一段小的爆发期，但也是仅限市内6区的一些学区片。
这两年来，总体来说，要想卖出去房子，还是需要给买家更多折扣才有助于成交。
天津新房市场情况对于新房市场，新房也出现了不少打折楼盘，在此期间，甚至还有部分早期购买了新房后的业主，因开发商降价进而维权的场面。
对于一些郊区楼盘降价力度还是蛮大的，得但即便如此，买家还是一如既往保持观望的姿态，最近路过两个楼盘的售楼处，看房的人寥寥无几，偶尔有一些中介带看，市民的购房意愿并不强烈。
货币投入从宏观形势来看，央行不断降低货币使用门槛，向市场投入货币，支持实体经济发展，对于房地产市场其实也是一种变相的刺激（虽然说是支持实体，尽力不进入房地产），另外，从今年3月份开始，M2指数同比增长已经超过2位数，达到了10.1%，到今年4月份已达到了11.1%，这是自2017年5月以来，首次再次突破10%以上的同比增长，这也许预示着市场上的货币多了不少。
储蓄方面从存款方面，前几天天津市公布的一条数据来看，从限购以来，天津居民储蓄存款也有了一定幅度的提升。且现在办理贷款并不复杂，去年亲自经历了一次二手房买卖贷款，从提交材料到放贷不足一星期，可见房屋贷款已然容易多了，且今年5月底天津一些银行出现了首套房贷款利率回归回归基准利率，该传言也已经证实，不管是新房还是二手房，在一些银行是可以拿到LPR的基准利率贷款了（好像现在的LPR利率是4.65%）。
综合以上情形来看，天津部分区域房价小幅回调或许有可能，但已不存在大幅下跌的可能性了，只要限购政策不做更严格的限制，那么，天津房市或许会进一步趋稳，尤其对于热点区域的房价或许会有所上升。
北漂这时候是否适合在津买房您作为一位北漂，基于您的情况，那应该是标准的刚需，北京没房、没户口，要想立足京津冀区域，那么选择在天津买房，是个不错的选择，将来孩子上学也能享受天津的教育和医疗待遇，这是河北的廊坊、香河、涿州等地无法比拟的，京津之间城际列车通勤也很便捷，周末回家也显得非常方便了。
刚需买房刚需买房任何时候都是对的，当然赶上了好的时间节点，能省钱，那是更好，而这个时候在天津买房，对刚需来说，就是不错的时间节点，价格合适、有很多不错的房源可以挑，您还有和卖家讲价的余地，何乐而不为呢？
至于买天津的哪个区域，根据自己的实际情况理性思考、分析，如果您个人资金充裕的话，尽力买好的区段，毕竟李老爷子说过：“地段、地段、地段”，的确好的地段房子升值幅度要比普通地段的要好，市内房子的升值幅度和抗跌程度要比郊区略强。
最后分享一点，买房一定要理性，不要感性！要用投资的心态来买房，这样您能买到更加合适的房子。
预祝您早日成为新天津人，顺便能买到合适的房子哦。
阿里和腾讯？
判断一家公司是否强大要从市值、营收、创新、产业等几个维度进行分析。如果从这几个方面分析来看，阿里巴巴和腾讯在短期内可能会不分上下。但是从长期来看，阿里巴巴很有可能会大幅度领先腾讯。下面让M君给大家好好分析一下：
一，市值、营收之间的比较：
截止到2020年11月23日，阿里巴巴的市值约为5.69万亿元港元，美股为7325亿美元。而腾讯约为5.64万亿港元，从市值来看，阿里巴巴略比腾讯强一点。更值得注意的是，阿里巴巴在整个2020年的营收高达5100亿元人民币，而腾讯营收额大概在1200亿元。阿里巴巴的营收是腾讯的4倍多。
二，两家企业在新兴产业的投资和发展 ：
我们知道阿里巴巴的主要业务电子商务和金融。早期的阿里巴巴是靠淘宝、天猫等电商平台进行盈利。但是后来马云发现光靠电商平台很难长久，所以后来马云积极投资新兴产业。
在金融方面有支付宝；在云计算方面有阿里云；甚至在汽车、物联网方面，阿里的投资也是非常巨大，在2013年阿里巴巴宣布旗下第一款物联网操作系统YUNOS正式面世。目前YUNOS操作系统已经大量运用在汽车领域了。
但反观腾讯近几年来除了微信有其创新外，其他所有的产品几乎都没有原创的。甚至有不少人认为腾讯从一家科技公司正快速变成一家游戏公司，据统计目前游戏业务占腾讯整个营收的60%，远远超过其他业务的营收。
值得注意的是，就算是腾讯最赚钱的游戏业务难逃"抄袭"的恶名，比方说：王者荣耀和英雄联盟无论是地图、玩法、英雄都高度相似，简直就是翻版的英雄联盟。除了王者荣耀外，其他的诸如绝地求生、和平精英等也能找到其他游戏的原型。而类似于物联网、智能汽车、等新兴产业腾讯也几乎没有过多涉及。
三，两家企业在技术创新、研发上面的投入 ：
在新技术的研发和贡献上面，阿里巴巴可以说是完胜腾讯。首先先看一组数据，下图是整个2019年全国前十大投资研发排名。从这个排名我们可以看出，阿里巴巴在研发的投入排名第二，研发投入大约在375亿比排名第五的腾讯足足高了100多亿。
另外，阿里为了能够加速中国基础科学的研发在2017年成立了达摩院。达摩院的主要研究方向是未来尖端的核心技术，如：量子科技、芯片技术、基础算法、开源技术(值得一说的是：阿里已经贡献了数万个Java开源技术)等领域。据统计，阿里到2020年已经在达摩院投资了超过1000亿元人民币。
而与此相比，腾讯无论是在开源技术、基础科学或者前沿技术的投入都无法和阿里巴巴相提并论。腾讯既没有像达摩院这种专门做基础技术研发的机构，也没有在开源技术上有过多的贡献，腾讯更像是一个使用高新技术研发一流产品的企业。
所以从以上营收、新兴产业、技术投入等各方面的对比可以看出来。阿里巴巴无论是新技术的研发还是新兴产业的布局都毫无疑问强于腾讯。各位小伙伴们认为，阿里巴巴和腾讯哪家企业更强呢？
想找个特别的地方做特色民宿？
在山水风景中阅读摄影，这样意境下的民宿，很有特色，但这种地方，如何找呢，或者说选择什么地方比较合适呢。
向往民宿的，多是避开城市的喧嚣喧闹，少些人情往来的无用社交，躲掉热闹的应酬酒场饭局，过着悠然自得，闲情雅致，耳根清静，与世无争的生活，一句话，就是:岁月静好。
按照这样的要求，根据这样的条件，满足这样的意境，我们可以梳理一下，也许对题主有所帮助。
1、山水宜居。城市的高楼大厦，霓虹彩灯，车水马龙见多了，就必须是选择彩云山水间，小桥流水处，草坪湖畔边，只有这样的自然环境，才可以满足民宿的基本要求。
2、气候宜人。民宿的气候也是比较讲究的，四季如春，冬暖夏凉，冬天可以防寒，夏天能够避暑，春天踏青赏花，秋天秋熟体验，不是神仙，胜似神仙。
3、养生康泰。优美的环境，赏心悦目之外，还应包含有令人羡慕的健康元素，如丰富的负氧离子，饱含硒的无机食物，还有矿石元素达标的饮用水源等。健康徒步步道的存在，茶叶的味道品质等都应该加以考虑。
4、摄影元素。民宿环境，还应该有适合摄影的诸多元素，方有吸引力，比如日出日落，朝晖晚霞，月上树梢，流水瀑布，湖光潋滟，天河倒影等，不同的天气，组成不同的画面，同一地点，一天之中，拍出不同的效果，一年之中，守候不同的天空，拍出不一样的大片。
5、周边环境。也就是说，离民宿不远的约方圆百公里范围，应该有可以旅游的好地方，靓景点，以方便出发游览，放下书卷，放松透气，不用过于长途奔波。
6、交通便利。这是民宿选点的基本条件，只有方便的交通条件，任意通达的地理位置，随时出入的交通环境，才能吸引客人前往，才可满足客人的基本要求。
能够全部满足以上条件，那就真是神仙居住的地方了，仙境当然可以梦想，但归根结底，是以自己的眼光扫描，以自己的思路考虑，以自己的特长选择。具体地点:
一是川西方向，自驾游热门地带，深秋，客人多。
二是云南大理、丽江、泸沽湖等成熟旅游地，客源充足。
三是黄果树瀑布及贵州黔东南，气候好，真正的冬暖夏凉。
四是安徽黄山一带，客人向往的农村建筑住宿，江南水乡，风景好。
五是江西婺源一带，白墙黛瓦徽派建筑构成最美乡村，适宜听雨，民宿多。
六是内蒙阿尔山，位置遥远，岁月静好的地方。
七是镇远古镇和凤凰古城一带，水湍清流，梦里水乡。
目前全国各地民宿比比皆是，有新开张的，有惨淡经营的，有穷途末路的，至于上马新的民宿项目，自己综合研判评估决定。
发布于 2023-07-31 16:16:01